Obovej 20C

Rækkehus · 106 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 266 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 266 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.121 kr/m².2.318.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObovej gns: 20.514 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.044 kr/m²-6,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.259.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,88 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte1.795.000 kr.
Bygget
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 22 4700 Næstved	104 m²	34 m	09-03-2025	2.095.000 kr.	20.144 kr./m²
Obovej 20B 4700 Næstved	93 m²	11 m	23-11-2025	2.045.000 kr.	21.989 kr./m²
Niels W Gades Vej 76 4700 Næstved	102 m²	370 m	03-01-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Fløjtevej 48 4700 Næstved	110 m²	429 m	06-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Tubavej 31 4700 Næstved	111 m²	398 m	10-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Tubavej 3A 4700 Næstved	102 m²	503 m	02-07-2026	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	528 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	528 m	26-01-2026	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Fløjtevej 12 4700 Næstved	103 m²	604 m	16-09-2026	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²
Fløjtevej 20 4700 Næstved	102 m²	559 m	17-02-2025	2.395.000 kr.	23.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu