Obovej 20B

Rækkehus · 93 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 196 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 196 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.854 kr/m².2.117.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObovej gns: 20.514 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.044 kr/m²-6,90 pct.
3Vores vurdering2.007.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte2.045.000 kr.
2011Bygget
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 20B 4700 Næstved	93 m²	0 m	23-11-2025	2.045.000 kr.	21.989 kr./m²
Obovej 22 4700 Næstved	104 m²	25 m	09-03-2025	2.095.000 kr.	20.144 kr./m²
Fløjtevej 71 4700 Næstved	91 m²	356 m	26-02-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Fløjtevej 52 4700 Næstved	91 m²	406 m	02-05-2024	2.249.500 kr.	24.720 kr./m²
Fløjtevej 27 4700 Næstved	98 m²	511 m	16-05-2024	1.970.000 kr.	20.102 kr./m²
Fløjtevej 23 4700 Næstved	98 m²	532 m	13-08-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Fløjtevej 21 4700 Næstved	98 m²	536 m	25-12-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Meteorvej 20B 4700 Næstved	95 m²	901 m	28-11-2023	2.125.000 kr.	22.368 kr./m²
Niels W Gades Vej 76 4700 Næstved	102 m²	361 m	03-01-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Tubavej 3A 4700 Næstved	102 m²	499 m	02-07-2026	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu