Obovej 20B

Rækkehus · 93 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 196 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 196 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.269 kr/m².1.916.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObovej gns: 21.067 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.351 kr/m²+14,80 pct.
3Vores vurdering2.018.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2011Bygget
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 22 4700 Næstved	104 m²	25 m	09-03-2025	2.095.000 kr.	20.144 kr./m²
Niels W Gades Vej 76 4700 Næstved	102 m²	361 m	03-01-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Orionvej 97 4700 Næstved	100 m²	1,1 km	26-01-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Orionvej 11 4700 Næstved	106 m²	1,2 km	15-09-2024	2.811.500 kr.	26.524 kr./m²
Orionvej 5 4700 Næstved	106 m²	1,2 km	28-11-2023	2.595.000 kr.	24.481 kr./m²
Orionvej 107 4700 Næstved	108 m²	1,0 km	24-07-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Østervej 10B 4700 Næstved	85 m²	2,3 km	11-11-2025	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Skyttemarksvej 30I 4700 Næstved	90 m²	3,5 km	14-10-2025	1.400.000 kr.	15.556 kr./m²
Skyttemarksvej 30E 4700 Næstved	90 m²	3,5 km	09-06-2024	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Skyttemarksvej 30N 4700 Næstved	90 m²	3,6 km	15-03-2024	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu