Obovej 18C, 4700 Næstved — Rækkehus · 106 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 276 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.121 kr/m².2.318.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObovej gns: 20.514 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.044 kr/m²-6,90 pct.
3Vores vurdering2.316.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 22 4700 Næstved	104 m²	46 m	09-03-2025	2.095.000 kr.	20.144 kr./m²
Obovej 20B 4700 Næstved	93 m²	21 m	23-11-2025	2.045.000 kr.	21.989 kr./m²
Niels W Gades Vej 76 4700 Næstved	102 m²	381 m	03-01-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Fløjtevej 48 4700 Næstved	110 m²	412 m	06-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Tubavej 31 4700 Næstved	111 m²	382 m	10-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Tubavej 3A 4700 Næstved	102 m²	486 m	02-07-2026	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	511 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	511 m	26-01-2026	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Fløjtevej 12 4700 Næstved	103 m²	587 m	16-09-2026	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²
Fløjtevej 20 4700 Næstved	102 m²	541 m	17-02-2025	2.395.000 kr.	23.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu