Obovej 16A

Rækkehus · 109 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 253 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.688 kr/m².2.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObovej gns: 20.514 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²-6,90 pct.
3Vores vurdering2.459.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,29 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2012Bygget
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 22 4700 Næstved	104 m²	38 m	09-03-2025	2.095.000 kr.	20.144 kr./m²
Obovej 20B 4700 Næstved	93 m²	37 m	23-11-2025	2.045.000 kr.	21.989 kr./m²
Fløjtevej 48 4700 Næstved	110 m²	430 m	06-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Tubavej 31 4700 Næstved	111 m²	365 m	10-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	522 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	522 m	26-01-2026	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Galaksevej 28A 4700 Næstved	110 m²	641 m	05-11-2024	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Kometvej 30B 4700 Næstved	110 m²	717 m	14-02-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Niels W Gades Vej 76 4700 Næstved	102 m²	347 m	03-01-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Fløjtevej 33 4700 Næstved	115 m²	449 m	25-11-2024	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu