Obovej 12

Rækkehus · 148 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 322 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 322 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.760 kr/m².2.388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObovej gns: 20.514 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering2.756.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,92 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.399.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Ejerskifte
Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20112.399.000 kr.
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 22 4700 Næstved	104 m²	20 m	09-03-2025	2.095.000 kr.	20.144 kr./m²
Obovej 20B 4700 Næstved	93 m²	42 m	23-11-2025	2.045.000 kr.	21.989 kr./m²
Orionvej 139 4700 Næstved	148 m²	933 m	16-08-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Fløjtevej 18 4700 Næstved	124 m²	578 m	15-07-2024	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Fløjtevej 16 4700 Næstved	123 m²	611 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Tubavej 5B 4700 Næstved	119 m²	482 m	23-09-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Fløjtevej 33 4700 Næstved	115 m²	485 m	25-11-2024	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Tubavej 31 4700 Næstved	111 m²	396 m	10-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Fløjtevej 48 4700 Næstved	110 m²	464 m	06-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	557 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu