Obdams Allé 5

Villa · 144 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 275 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.617 kr/m².8.982.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObdams gns: 62.277 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 275 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering8.646.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,56 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.646.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obdams Allé 28 2300 København S	122 m²	132 m	25-02-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Obdams Allé 12 2300 København S	112 m²	59 m	08-02-2024	6.975.000 kr.	62.277 kr./m²
Rodosvej 24 2300 København S	145 m²	109 m	30-01-2025	10.300.000 kr.	71.034 kr./m²
Marathonvej 10 2300 København S	143 m²	304 m	07-08-2025	12.625.000 kr.	88.287 kr./m²
Grækenlandsvej 69 2300 København S	148 m²	245 m	26-03-2024	9.620.000 kr.	65.000 kr./m²
Rodosvej 17 2300 København S	137 m²	137 m	27-07-2025	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Cypernsvej 25A 2300 København S	141 m²	407 m	20-11-2024	6.800.000 kr.	48.227 kr./m²
Cypernsvej 25B 2300 København S	141 m²	413 m	12-02-2025	7.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8 2300 København S	140 m²	367 m	02-04-2025	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Funkiavej 18 2300 København S	138 m²	277 m	18-09-2024	9.900.000 kr.	71.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu