Nyvej 9, 4261 Dalmose — Villa · 192 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.576 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1576 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.632 kr/m².1.458.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 6.285 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 10.501 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.621.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 7 4261 Dalmose	153 m²	24 m	26-05-2025	1.020.000 kr.	6.667 kr./m²
Nyvej 10 4261 Dalmose	257 m²	41 m	06-02-2024	1.395.000 kr.	5.428 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	602 m	21-09-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Vibevej 20 4261 Dalmose	214 m²	652 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve 4261 Dalmose	175 m²	862 m	27-07-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	130 m	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Fresiavænget 7 4261 Dalmose	150 m²	132 m	19-05-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Østervej 14 4261 Dalmose	148 m²	347 m	29-11-2023	1.160.000 kr.	7.838 kr./m²
Rosenvænget 8 4261 Dalmose	140 m²	56 m	13-10-2024	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Vibevej 14 4261 Dalmose	152 m²	637 m	08-04-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu