Nyvej 8

Villa · 122 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.440 kr/m².2.102.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.248.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,14 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 3 3390 Hundested	120 m²	54 m	13-02-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Slåenvej 1 3390 Hundested	126 m²	139 m	18-12-2023	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Rådhuspassagen 2 3390 Hundested	118 m²	156 m	10-06-2026	2.345.000 kr.	19.873 kr./m²
Plantagevej 17 3390 Hundested	120 m²	362 m	13-10-2025	2.395.000 kr.	19.958 kr./m²
Gyvelvej 6 3390 Hundested	120 m²	512 m	21-02-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Ålestræde 4 3390 Hundested	115 m²	202 m	05-05-2025	1.975.000 kr.	17.174 kr./m²
Lynghøjvej 20 3390 Hundested	113 m²	128 m	26-05-2025	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
H N Andersensvej 15 3390 Hundested	123 m²	667 m	19-12-2023	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Nørregade 57 3390 Hundested	131 m²	158 m	27-07-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Rosenvænget 15 3390 Hundested	123 m²	698 m	31-08-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu