Nyvej 7

Villa · 187 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 761 m², 9 værelser, opført i 1939, renoveret i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.822 kr/m².2.448.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 9.099 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-47,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.663.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,06 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 837.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte837.500 kr.
2013aug.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2008jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	335 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Agerkrogen 7 4270 Høng	172 m²	230 m	03-12-2024	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Finlandsvej 29 4270 Høng	172 m²	706 m	01-12-2023	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	804 m	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Islandsvej 10 4270 Høng	165 m²	432 m	14-09-2026	2.849.000 kr.	17.267 kr./m²
Islandsvej 10 4270 Høng	165 m²	432 m	12-08-2026	2.849.000 kr.	17.267 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	361 m	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	1,3 km	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Hvedevænget 29 4270 Høng	156 m²	187 m	21-02-2024	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Rugvænget 30 4270 Høng	157 m²	274 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu