Nyvej 56, 4220 Korsør — Rækkehus · 87 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 162 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.566 kr/m².1.097.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 8.621 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 15.645 kr/m²-44,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering858.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,66 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 50 4220 Korsør	87 m²	14 m	04-03-2025	740.000 kr.	8.506 kr./m²
Nyvej 42 4220 Korsør	87 m²	33 m	23-10-2023	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Nyvej 26 4220 Korsør	87 m²	75 m	09-11-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Bragesvej 94 4220 Korsør	87 m²	777 m	06-07-2024	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Bragesvej 120 4220 Korsør	88 m²	854 m	07-12-2023	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Teglmarken 18B 4220 Korsør	81 m²	406 m	25-11-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Teglmarken 18A 4220 Korsør	81 m²	414 m	04-12-2024	1.435.000 kr.	17.716 kr./m²
Christiansgave 45 4220 Korsør	96 m²	184 m	27-01-2025	945.000 kr.	9.844 kr./m²
Christiansgave 41 4220 Korsør	96 m²	187 m	18-03-2024	1.110.000 kr.	11.562 kr./m²
Bragesvej 61 4220 Korsør	91 m²	867 m	28-07-2025	1.130.000 kr.	12.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu