Suhrsvej 19, 2. th., 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², grund på 368 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Korsør (4220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 885.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 436 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.390 kr/m².799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSuhrsvej gns: 7.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 9.986 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.120.099 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 885.000 kr / Estimat: 1.612.521 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suhrsvej 23, 2. th 4220 Korsør	76 m²	48 m	07-06-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Suhrsvej 23, 1. mf 4220 Korsør	74 m²	48 m	26-10-2025	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Suhrsvej 23, 1. tv 4220 Korsør	71 m²	48 m	15-09-2025	495.000 kr.	6.972 kr./m²
Ny Strandvej 19, 3. th 4220 Korsør	112 m²	291 m	18-08-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 2. th 4220 Korsør	79 m²	49 m	04-01-2026	545.000 kr.	6.899 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 1. th 4220 Korsør	79 m²	49 m	02-10-2025	540.000 kr.	6.835 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 2. tv 4220 Korsør	79 m²	49 m	26-03-2024	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Lersøparken 7, st. tv 4220 Korsør	86 m²	663 m	13-11-2025	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Lersøparken 3, 1. th 4220 Korsør	84 m²	656 m	04-12-2024	760.000 kr.	9.048 kr./m²
Halsskovvej 56, st. th 4220 Korsør	77 m²	298 m	07-01-2025	1.240.000 kr.	16.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu