Menu
For mæglere Log ind
Lersøparken 3, st. mf.
B

Prisvurdering · 4220 Korsør

Lersøparken 3, st. mf.

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Korsør (4220). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1979

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
2436 m²
Bebygget areal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.740 kr/m².697.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLersøparken gns: 8.933 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.084 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering439.643 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 406.369 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1979Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lersøparken 7, st. mf
4220 Korsør		44 m²29 m25-08-2024380.000 kr.8.636 kr./m²
Lersøparken 7, 1. mf.
4220 Korsør		44 m²29 m03-05-2026400.000 kr.9.091 kr./m²
Lersøparken 3, 1. tv
4220 Korsør		75 m²0 m03-09-2024670.000 kr.8.933 kr./m²
Lersøparken 1, st. tv
4220 Korsør		75 m²15 m04-06-2024625.000 kr.8.333 kr./m²
Lersøparken 3, 1. th
4220 Korsør		84 m²0 m04-12-2024760.000 kr.9.048 kr./m²
Lersøparken 7, st. tv
4220 Korsør		86 m²29 m13-11-2025740.000 kr.8.605 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 9
4220 Korsør		44 m²1,6 km11-06-2024500.000 kr.11.364 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 7
4220 Korsør		47 m²1,6 km01-07-2025460.000 kr.9.787 kr./m²
Kruusesvej 16, 1.
4220 Korsør		54 m²398 m02-09-20261.200.000 kr.22.222 kr./m²
Halsskovvej 56, 1. tv
4220 Korsør		58 m²430 m07-01-20251.240.000 kr.21.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden