Nyvej 4

Villa · 131 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.451 kr/m².2.924.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 23.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.388.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,92 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2011 · Alm. Salg: 718.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.388.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, andet718.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 7 4300 Holbæk	118 m²	43 m	01-10-2025	3.010.000 kr.	25.508 kr./m²
Nyvej 2 4300 Holbæk	100 m²	25 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Nyvej 9 4300 Holbæk	100 m²	49 m	03-04-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Nyvej 11 4300 Holbæk	88 m²	61 m	04-12-2025	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Birke Alle 7 4300 Holbæk	133 m²	86 m	09-09-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Rundingsholms Alle 51 4300 Holbæk	132 m²	212 m	14-05-2025	3.375.000 kr.	25.568 kr./m²
Bellisvej 13 4300 Holbæk	130 m²	250 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Kongsgårds Alle 9 4300 Holbæk	134 m²	159 m	10-06-2024	2.445.000 kr.	18.246 kr./m²
Rundingsholms Alle 53 4300 Holbæk	133 m²	230 m	14-10-2025	3.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Rahbeks Have 18 4300 Holbæk	132 m²	294 m	10-02-2025	3.795.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu