Nyvej 4

Villa · 151 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 961 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1986. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 961 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.443 kr/m².5.837.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.912.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,72 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.912.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 7 3450 Allerød	154 m²	49 m	19-06-2026	8.125.000 kr.	52.760 kr./m²
Nyvej 2 3450 Allerød	164 m²	19 m	07-10-2024	6.600.000 kr.	40.244 kr./m²
Nyvej 1 3450 Allerød	126 m²	49 m	29-05-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Nyvej 15 3450 Allerød	195 m²	119 m	06-03-2025	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Mosevej 18 3450 Allerød	153 m²	301 m	03-02-2025	6.200.000 kr.	40.523 kr./m²
Sandholmvej 5 3450 Allerød	158 m²	223 m	31-01-2024	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Ville Heise Park 36 3450 Allerød	147 m²	520 m	25-03-2026	5.170.000 kr.	35.170 kr./m²
Bøgealle 9 3450 Allerød	155 m²	557 m	19-08-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Tjørnevej 11 3450 Allerød	145 m²	468 m	21-04-2024	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Bakkevej 15 3450 Allerød	139 m²	346 m	15-03-2024	6.275.000 kr.	45.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu