Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4600 Køge

Nyvej 31

Villa · 92 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.053 kr/m².3.632.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.237 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.908.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,11 pct. siden sep. 2008
376k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202423. sep. 20081.530.000 kr.I dag · vores estimat2.908.658 kr.Markedet · 1992492.844 kr.Markedet · 1993422.740 kr.Markedet · 1994501.860 kr.Markedet · 1995591.468 kr.Markedet · 1996600.944 kr.Markedet · 1997694.692 kr.Markedet · 1998796.904 kr.Markedet · 1999955.696 kr.Markedet · 2000984.860 kr.Markedet · 2001998.200 kr.Markedet · 20021.132.060 kr.Markedet · 20031.141.352 kr.Markedet · 20041.022.948 kr.Markedet · 20051.285.976 kr.Markedet · 20061.767.412 kr.Markedet · 20071.907.344 kr.Markedet · 20081.647.076 kr.Markedet · 20091.519.288 kr.Markedet · 20101.164.536 kr.Markedet · 20111.272.360 kr.Markedet · 20121.158.556 kr.Markedet · 20131.265.736 kr.Markedet · 20141.150.644 kr.Markedet · 20151.222.772 kr.Markedet · 20161.530.788 kr.Markedet · 20171.718.284 kr.Markedet · 20181.763.732 kr.Markedet · 20191.889.772 kr.Markedet · 20201.930.804 kr.Markedet · 20212.184.816 kr.Markedet · 20222.440.852 kr.Markedet · 20232.061.444 kr.Markedet · 20242.377.556 kr.Markedet · 20252.438.092 kr.Markedet · 20262.622.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2008 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.908.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt på tvangsauktion1.530.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 37
4600 Køge		95 m²68 m02-04-20242.500.000 kr.26.316 kr./m²
Nyvej 8A
4600 Køge		100 m²262 m29-04-20263.800.000 kr.38.000 kr./m²
Nyvej 5
4600 Køge		100 m²284 m15-04-20243.100.000 kr.31.000 kr./m²
Nyvej 46
4600 Køge		122 m²159 m02-03-20263.675.000 kr.30.123 kr./m²
Nyvej 22
4600 Køge		123 m²123 m29-05-20244.200.000 kr.34.146 kr./m²
Nyvej 38
4600 Køge		124 m²91 m24-03-20242.500.000 kr.20.161 kr./m²
Nyvej 15
4600 Køge		131 m²187 m19-03-20264.256.000 kr.32.489 kr./m²
Nyvej 40
4600 Køge		147 m²108 m20-07-20253.695.000 kr.25.136 kr./m²
Nyvej 39
4600 Køge		160 m²82 m16-10-20243.745.000 kr.23.406 kr./m²
Nyvej 36
4600 Køge		163 m²68 m01-01-20254.850.000 kr.29.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden