Menu
For mæglere Log ind
Nyvej 210

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Nyvej 210

Fritidshus · 134 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 2.259 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
2259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.235 kr/m².3.244.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.154 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.227 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk134 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.092.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,75 pct. siden sep. 2026
322k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20262.295.000 kr.I dag · vores estimat3.092.428 kr.Markedet · 1992774.654 kr.Markedet · 1993609.030 kr.Markedet · 1994581.828 kr.Markedet · 1995499.820 kr.Markedet · 1996338.216 kr.Markedet · 1997726.280 kr.Markedet · 1998574.592 kr.Markedet · 1999842.458 kr.Markedet · 2000592.280 kr.Markedet · 2001830.130 kr.Markedet · 20021.085.266 kr.Markedet · 20031.345.896 kr.Markedet · 20041.781.530 kr.Markedet · 20052.401.012 kr.Markedet · 20062.528.044 kr.Markedet · 20073.278.712 kr.Markedet · 20082.927.230 kr.Markedet · 20091.675.000 kr.Markedet · 20101.617.112 kr.Markedet · 20112.055.694 kr.Markedet · 20121.751.782 kr.Markedet · 20131.647.798 kr.Markedet · 20141.586.694 kr.Markedet · 20151.652.622 kr.Markedet · 20162.126.580 kr.Markedet · 20172.177.500 kr.Markedet · 20181.794.662 kr.Markedet · 20192.189.292 kr.Markedet · 20203.000.662 kr.Markedet · 20214.184.686 kr.Markedet · 20224.217.114 kr.Markedet · 20233.909.182 kr.Markedet · 20243.741.682 kr.Markedet · 20254.247.800 kr.Markedet · 20264.660.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2026 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.092.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 165
3300 Frederiksværk		112 m²532 m21-01-20253.100.000 kr.27.679 kr./m²
Nyvej 60
3300 Frederiksværk		105 m²2,4 km12-07-20252.325.000 kr.22.143 kr./m²
Nyvej 84
3300 Frederiksværk		82 m²2,1 km01-07-20252.395.000 kr.29.207 kr./m²
Nyvej 102
3300 Frederiksværk		70 m²1,9 km16-08-20252.212.500 kr.31.607 kr./m²
Nyvej 50
3300 Frederiksværk		74 m²2,6 km26-07-20261.900.000 kr.25.676 kr./m²
Skovtoften 5A
3300 Frederiksværk		132 m²221 m17-10-20264.250.000 kr.32.197 kr./m²
I.A. Møllersvej 15
3300 Frederiksværk		135 m²639 m10-07-20253.025.000 kr.22.407 kr./m²
Grævlingebakkerne 8B
3300 Frederiksværk		133 m²810 m21-11-20241.985.000 kr.14.925 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7
3300 Frederiksværk		134 m²917 m17-09-20266.500.000 kr.48.507 kr./m²
Skovtoften 13
3300 Frederiksværk		125 m²387 m15-07-20244.750.000 kr.38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden