Nyvej 15, 4261 Dalmose — Villa · 83 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.050 kr/m².1.033.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 6.285 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 10.501 kr/m²-40,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering611.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,75 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 611.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 7 4261 Dalmose	153 m²	77 m	26-05-2025	1.020.000 kr.	6.667 kr./m²
Lundsgårdsvej 10B, Høve 4261 Dalmose	105 m²	775 m	13-08-2025	910.000 kr.	8.667 kr./m²
Ting Jellinge Vej 19, Ting Jellinge 4261 Dalmose	77 m²	2,9 km	06-08-2025	770.000 kr.	10.000 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	160 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Ørnevej 22 4261 Dalmose	115 m²	746 m	24-06-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Bygaden 13, Høve 4261 Dalmose	103 m²	2,2 km	15-04-2026	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Bygaden 13, Høve 4261 Dalmose	103 m²	2,2 km	27-02-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Stationsvej 18 4261 Dalmose	122 m²	450 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Ørnevej 10 4261 Dalmose	122 m²	754 m	24-10-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Lærkevej 4 4261 Dalmose	126 m²	692 m	25-06-2025	1.410.000 kr.	11.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu