Nyvej 13

Villa · 95 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.302 kr/m².1.406.250 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.801.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,75 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1998 · Alm. Salg: 345.948 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, andet345.948 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 46 6100 Haderslev	97 m²	415 m	10-04-2025	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	558 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²
Grønningen 50 6100 Haderslev	90 m²	363 m	13-09-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Aarøsund Landevej 93 6100 Haderslev	101 m²	322 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	906 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	694 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Vandlingvej 7 6100 Haderslev	105 m²	379 m	02-04-2025	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Kløvervej 52 6100 Haderslev	92 m²	992 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Aarøsund Landevej 95 6100 Haderslev	106 m²	333 m	03-09-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Langstrengvej 9 6100 Haderslev	98 m²	1,1 km	05-01-2025	1.155.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu