Nyvej 13

Villa · 114 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1993. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.053 kr/m².3.632.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.237 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-17,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 1025% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering3.722.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,30 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2019mar.Ejerskifte300.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1993Ombygning
1989majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 22 4600 Køge	123 m²	92 m	29-05-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Nyvej 46 4600 Køge	122 m²	363 m	02-03-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Nyvej 38 4600 Køge	124 m²	295 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Nyvej 8A 4600 Køge	100 m²	56 m	29-04-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Nyvej 5 4600 Køge	100 m²	77 m	15-04-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Nyvej 15 4600 Køge	131 m²	20 m	19-03-2026	4.256.000 kr.	32.489 kr./m²
Nyvej 37 4600 Køge	95 m²	275 m	02-04-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Nyvej 40 4600 Køge	147 m²	313 m	20-07-2025	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Nyvej 39 4600 Køge	160 m²	289 m	16-10-2024	3.745.000 kr.	23.406 kr./m²
Nyvej 36 4600 Køge	163 m²	271 m	01-01-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu