Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Nyvej 13

Villa · 147 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.175 kr/m².2.461.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 13.306 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.282.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,95 pct. siden okt. 2026
148k795k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20261.935.000 kr.I dag · vores estimat2.282.304 kr.Markedet · 1992511.266 kr.Markedet · 1993427.329 kr.Markedet · 1994503.475 kr.Markedet · 1995711.039 kr.Markedet · 1996791.154 kr.Markedet · 1997544.047 kr.Markedet · 1998712.068 kr.Markedet · 19991.074.864 kr.Markedet · 2000806.883 kr.Markedet · 2001819.084 kr.Markedet · 2002688.401 kr.Markedet · 20031.087.506 kr.Markedet · 20041.377.096 kr.Markedet · 20051.425.459 kr.Markedet · 2006670.908 kr.Markedet · 20072.256.450 kr.Markedet · 20081.924.818 kr.Markedet · 20091.809.276 kr.Markedet · 20101.905.561 kr.Markedet · 2011663.705 kr.Markedet · 20121.029.000 kr.Markedet · 20131.302.273 kr.Markedet · 20141.233.624 kr.Markedet · 20151.155.273 kr.Markedet · 20161.155.273 kr.Markedet · 20171.397.235 kr.Markedet · 20182.018.310 kr.Markedet · 20191.668.597 kr.Markedet · 20201.596.567 kr.Markedet · 20211.693.881 kr.Markedet · 20222.321.424 kr.Markedet · 20232.552.067 kr.Markedet · 20242.133.558 kr.Markedet · 20252.149.140 kr.Markedet · 20261.953.189 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
I dag · vores estimat
2.282.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 1
4420 Regstrup		153 m²119 m03-12-20242.200.000 kr.14.379 kr./m²
Nyvej 10
4420 Regstrup		124 m²68 m05-12-20241.650.000 kr.13.306 kr./m²
Dahliaparken 4
4420 Regstrup		142 m²354 m16-10-20263.295.000 kr.23.204 kr./m²
Agervænget 47
4420 Regstrup		148 m²593 m17-06-20252.050.000 kr.13.851 kr./m²
Dahliavej 2
4420 Regstrup		143 m²574 m15-04-20242.425.000 kr.16.958 kr./m²
Bellisvej 8
4420 Regstrup		150 m²655 m09-03-20252.795.000 kr.18.633 kr./m²
Erantisvej 15
4420 Regstrup		141 m²515 m06-11-20242.600.000 kr.18.440 kr./m²
Hovedgaden 77
4420 Regstrup		139 m²426 m13-05-20251.750.000 kr.12.590 kr./m²
Erantisvej 19
4420 Regstrup		138 m²545 m20-12-20242.695.000 kr.19.529 kr./m²
Jasminvej 4
4420 Regstrup		151 m²818 m29-01-20263.150.000 kr.20.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden