Nyvej 13

Villa · 157 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2006. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.054 kr/m².6.017.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering6.745.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,31 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.745.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2006Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 7 3450 Allerød	154 m²	62 m	19-06-2026	8.125.000 kr.	52.760 kr./m²
Nyvej 2 3450 Allerød	164 m²	122 m	07-10-2024	6.600.000 kr.	40.244 kr./m²
Nyvej 1 3450 Allerød	126 m²	135 m	29-05-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Nyvej 15 3450 Allerød	195 m²	14 m	06-03-2025	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Sandholmvej 5 3450 Allerød	158 m²	208 m	31-01-2024	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Bøgealle 9 3450 Allerød	155 m²	467 m	19-08-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Mosevej 18 3450 Allerød	153 m²	405 m	03-02-2025	6.200.000 kr.	40.523 kr./m²
Havrevænget 6 3450 Allerød	156 m²	625 m	10-07-2024	3.555.000 kr.	22.788 kr./m²
Bakkevej 18 3450 Allerød	167 m²	249 m	01-05-2025	7.495.000 kr.	44.880 kr./m²
Melchiorsvej 22 3450 Allerød	169 m²	174 m	05-09-2024	6.550.000 kr.	38.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu