Nyvej 10, Orehoved

Villa · 107 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 8.797 kr/m² × 107 m².941.279 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering965.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,31 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1980Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	516 m	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	77 m	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Gåbense Strandvej 10 4840 Nørre Alslev	108 m²	1,5 km	21-12-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Orehoved Stationsvej 19 4840 Nørre Alslev	108 m²	1,8 km	05-03-2026	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved 4840 Nørre Alslev	132 m²	100 m	18-06-2024	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Gåbense Strandvej 6 4840 Nørre Alslev	114 m²	1,5 km	26-11-2025	1.465.000 kr.	12.851 kr./m²
Ellehammersvej 18A, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	78 m	19-05-2025	695.000 kr.	8.797 kr./m²
Ellehammersvej 24B, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	95 m	24-09-2025	680.000 kr.	8.608 kr./m²
Ellehammersvej 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	78 m²	54 m	15-07-2024	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Ved Stranden 13, Orehoved 4840 Nørre Alslev	127 m²	813 m	03-02-2026	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu