Nyvej 10, 9460 Brovst — Villa · 110 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.428 kr/m².732.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 6.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering544.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,65 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 544.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
2014sep.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 25 9460 Brovst	116 m²	122 m	23-03-2025	740.000 kr.	6.379 kr./m²
Østergade 20 9460 Brovst	110 m²	114 m	12-01-2026	290.000 kr.	2.636 kr./m²
H Rasmussens Vej 5 9460 Brovst	120 m²	79 m	14-06-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Parkvej 17B 9460 Brovst	114 m²	543 m	14-01-2024	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Solbakkevej 10 9460 Brovst	100 m²	308 m	30-09-2025	413.000 kr.	4.130 kr./m²
Parkvej 11 9460 Brovst	102 m²	498 m	10-04-2025	275.000 kr.	2.696 kr./m²
Parkvej 18 9460 Brovst	100 m²	546 m	18-09-2025	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Parkvej 10 9460 Brovst	121 m²	489 m	26-04-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	77 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	365 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu