Nyvej 10, 8543 Hornslet — Villa · 181 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 423 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.456 kr/m².3.125.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 16.268 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.142.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 9 8543 Hornslet	163 m²	31 m	02-11-2024	3.345.000 kr.	20.521 kr./m²
Nyvej 20 8543 Hornslet	150 m²	117 m	22-07-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Nyvej 18 8543 Hornslet	117 m²	101 m	09-07-2024	1.870.000 kr.	15.983 kr./m²
Ellekærparken 23 8543 Hornslet	180 m²	488 m	23-09-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Engvej 12B 8543 Hornslet	174 m²	315 m	27-05-2025	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Ellekærparken 11 8543 Hornslet	179 m²	550 m	22-01-2025	2.630.000 kr.	14.693 kr./m²
Ellekærparken 85 8543 Hornslet	183 m²	672 m	10-03-2025	3.837.500 kr.	20.970 kr./m²
Skovvænget 4 8543 Hornslet	180 m²	727 m	05-06-2024	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Ellekærparken 9 8543 Hornslet	186 m²	572 m	08-06-2026	3.550.000 kr.	19.086 kr./m²
Rosenkrantzvej 16 8543 Hornslet	173 m²	464 m	17-06-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu