Nyvej 1

Villa · 152 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 432 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.712 kr/m².1.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 12.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.776.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,63 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2012okt.Solgt på tvangsauktion695.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 11 4440 Mørkøv	147 m²	71 m	21-09-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Nyvej 23 4440 Mørkøv	148 m²	247 m	11-02-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Nyvej 4 4440 Mørkøv	125 m²	26 m	12-06-2026	1.575.000 kr.	12.600 kr./m²
Martin Lønnesvej 7 4440 Mørkøv	152 m²	381 m	18-02-2025	1.695.000 kr.	11.151 kr./m²
Hovedgaden 58 4440 Mørkøv	150 m²	315 m	14-04-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Martin Lønnesvej 34 4440 Mørkøv	154 m²	347 m	05-10-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Martin Lønnesvej 22 4440 Mørkøv	154 m²	377 m	15-12-2023	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Solvej 53 4440 Mørkøv	149 m²	463 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Martin Lønnesvej 2 4440 Mørkøv	158 m²	396 m	23-11-2023	850.000 kr.	5.380 kr./m²
Østerled 9 4440 Mørkøv	160 m²	322 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu