Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8970 Havndal

Nyvasen 6, Udbyhøj

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i UdbyhøjMedian pris/m² for villa i Udbyhøj (8970, sidste 24 mdr.): 4.730 kr/m² × 120 m².567.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering872.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 19, Udbyhøj
8970 Havndal		120 m²664 m01-11-2023775.000 kr.6.458 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj
8970 Havndal		124 m²642 m26-01-2025495.000 kr.3.992 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj
8970 Havndal		128 m²706 m28-10-2024700.000 kr.5.469 kr./m²
Midtvasen 21, Udbyhøj
8970 Havndal		93 m²830 m17-12-20241.260.000 kr.13.548 kr./m²
Østerled 22, Udbyhøj
8970 Havndal		150 m²682 m21-01-2025475.000 kr.3.167 kr./m²
Havnevej 29, Udbyhøj
8970 Havndal		88 m²814 m19-10-2025500.000 kr.5.682 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby
8970 Havndal		130 m²2,7 km19-10-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby
8970 Havndal		134 m²4,2 km12-08-2024540.000 kr.4.030 kr./m²
Under Bakken 17, Sødring
8970 Havndal		75 m²2,4 km05-02-20265.785.000 kr.77.133 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover
8970 Havndal		120 m²5,8 km15-06-2026598.000 kr.4.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden