Menu
For mæglere Log ind
Sødring Bygade 24, Sødring
D

Prisvurdering · 8970 Havndal

Sødring Bygade 24, Sødring

Villa · 148 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 942 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1991. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
66.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.655 kr/m².1.272.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk148 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.324.528 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.698.114 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,15 pct. siden nov. 2024
266k728k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2024652.000 kr.I dag · vores estimat1.324.528 kr.Markedet · 1992387.464 kr.Markedet · 1993540.644 kr.Markedet · 1994551.004 kr.Markedet · 1995547.156 kr.Markedet · 1996510.896 kr.Markedet · 1997598.068 kr.Markedet · 1998453.324 kr.Markedet · 1999329.004 kr.Markedet · 2000776.704 kr.Markedet · 2001434.972 kr.Markedet · 2002643.060 kr.Markedet · 2003673.548 kr.Markedet · 2004620.120 kr.Markedet · 2005823.768 kr.Markedet · 20061.127.316 kr.Markedet · 2007957.856 kr.Markedet · 20081.107.780 kr.Markedet · 2009999.148 kr.Markedet · 2010581.492 kr.Markedet · 20112.114.328 kr.Markedet · 20121.033.040 kr.Markedet · 2013275.280 kr.Markedet · 2014484.404 kr.Markedet · 2015356.532 kr.Markedet · 2016623.820 kr.Markedet · 2017451.104 kr.Markedet · 2018728.456 kr.Markedet · 2019647.056 kr.Markedet · 2020988.196 kr.Markedet · 2021832.500 kr.Markedet · 20221.233.284 kr.Markedet · 2023540.792 kr.Markedet · 2024471.972 kr.Markedet · 2025590.816 kr.Markedet · 2026755.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
652.000 kr.
I dag · vores estimat
1.324.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg652.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 22, Udbyhøj
8970 Havndal		150 m²2,0 km21-01-2025475.000 kr.3.167 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj
8970 Havndal		128 m²2,0 km28-10-2024700.000 kr.5.469 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj
8970 Havndal		124 m²2,0 km26-01-2025495.000 kr.3.992 kr./m²
Nyvasen 6, Udbyhøj
8970 Havndal		120 m²1,8 km21-01-2026295.000 kr.2.458 kr./m²
Østerled 19, Udbyhøj
8970 Havndal		120 m²2,0 km01-11-2023775.000 kr.6.458 kr./m²
Under Bakken 17, Sødring
8970 Havndal		75 m²1,1 km05-02-20265.785.000 kr.77.133 kr./m²
Havnevej 29, Udbyhøj
8970 Havndal		88 m²2,0 km19-10-2025500.000 kr.5.682 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby
8970 Havndal		130 m²4,4 km19-10-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Midtvasen 21, Udbyhøj
8970 Havndal		93 m²2,5 km17-12-20241.260.000 kr.13.548 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby
8970 Havndal		134 m²5,8 km12-08-2024540.000 kr.4.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden