Menu
For mæglere Log ind
Færgevej 56, Udbyhøj
D

Prisvurdering · 8970 Havndal

Færgevej 56, Udbyhøj

Villa · 144 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i UdbyhøjMedian pris/m² for villa i Udbyhøj (8970, sidste 24 mdr.): 4.730 kr/m² × 144 m².681.120 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering753.976 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 548.000 kr / Estimat: 1.719.876 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 22, Udbyhøj
8970 Havndal		150 m²284 m21-01-2025475.000 kr.3.167 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj
8970 Havndal		128 m²313 m28-10-2024700.000 kr.5.469 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj
8970 Havndal		124 m²270 m26-01-2025495.000 kr.3.992 kr./m²
Østerled 19, Udbyhøj
8970 Havndal		120 m²300 m01-11-2023775.000 kr.6.458 kr./m²
Nyvasen 6, Udbyhøj
8970 Havndal		120 m²562 m21-01-2026295.000 kr.2.458 kr./m²
Midtvasen 21, Udbyhøj
8970 Havndal		93 m²359 m17-12-20241.260.000 kr.13.548 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby
8970 Havndal		130 m²2,7 km19-10-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Havnevej 29, Udbyhøj
8970 Havndal		88 m²447 m19-10-2025500.000 kr.5.682 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby
8970 Havndal		134 m²4,2 km12-08-2024540.000 kr.4.030 kr./m²
Demstrupvej 3, Råby Kær
8970 Havndal		184 m²2,8 km17-08-20252.800.000 kr.15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden