Nyvangsvej 95

Villa · 114 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.824 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1992. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2824 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.923 kr/m².2.105.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.971.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,47 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte1.445.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 33, Ørslev 4100 Ringsted	152 m²	1,6 km	15-06-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	2,1 km	31-05-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	2,1 km	08-04-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Trekanten 6, Gørslev 4100 Ringsted	120 m²	2,2 km	11-06-2025	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Askevang 12 4100 Ringsted	131 m²	2,2 km	30-11-2026	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Askevang 12 4100 Ringsted	131 m²	2,2 km	23-10-2026	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Nygårdsvej 1, Ørslev 4100 Ringsted	108 m²	3,0 km	18-02-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Ørslev Stationsvej 43, Ørslev 4100 Ringsted	107 m²	2,9 km	01-05-2024	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Turøvej 24, Vollerslev 4100 Ringsted	129 m²	2,5 km	27-02-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Ørslev Stationsvej 34, Ørslev 4100 Ringsted	121 m²	3,1 km	28-11-2023	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu