Nyvangsvej 84

Villa · 229 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 53.308 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1994. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 53308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.411 kr/m².2.987.000 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.407.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+948,38 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1995 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.407.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, familiehandel325.000 kr.
1994Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 33, Ørslev 4100 Ringsted	152 m²	1,2 km	15-06-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Ørslev Gade 10, Ørslev 4100 Ringsted	208 m²	3,0 km	17-05-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Kagstrupvej 10, Ørslev 4100 Ringsted	217 m²	3,3 km	28-03-2024	2.695.000 kr.	12.419 kr./m²
Ørslev Gade 3, Ørslev 4100 Ringsted	203 m²	3,1 km	24-04-2026	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Ørslev Stationsvej 63, Ørslev 4100 Ringsted	182 m²	2,4 km	28-03-2024	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Trekanten 12B, Gørslev 4100 Ringsted	183 m²	2,4 km	14-11-2026	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Trekanten 12B, Gørslev 4100 Ringsted	183 m²	2,4 km	08-10-2026	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Trekanten 12B, Gørslev 4100 Ringsted	183 m²	2,4 km	04-12-2023	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Askevang 13, Gørslev 4100 Ringsted	181 m²	2,5 km	09-04-2025	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Askevang 2, Gørslev 4100 Ringsted	164 m²	2,5 km	16-09-2026	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu