Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Nyvangsvej 6

Landejendom · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 136.577 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
136577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.529.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.282 kr/m².6.410.692 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)136577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.781.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jestrupvej 3, Sønderhå
7752 Snedsted		121 m²2,6 km05-03-20246.900.000 kr.57.025 kr./m²
Snedstedvej 102
7752 Snedsted		141 m²4,6 km31-07-20252.210.925 kr.15.680 kr./m²
Legårdsvej 31, Sønderhå
7752 Snedsted		93 m²2,4 km06-05-20251.595.000 kr.17.151 kr./m²
Midholmvej 2H
7752 Snedsted		200 m²1,9 km06-11-20232.775.000 kr.13.875 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring
7752 Snedsted		166 m²4,3 km20-11-20231.700.000 kr.10.241 kr./m²
Tøvlingvej 27
7752 Snedsted		219 m²1,3 km15-01-20251.500.000 kr.6.849 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby
7752 Snedsted		175 m²4,4 km14-11-20243.150.000 kr.18.000 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå
7752 Snedsted		200 m²3,0 km06-09-20241.700.000 kr.8.500 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted
7752 Snedsted		231 m²2,4 km07-06-202440.226.000 kr.174.139 kr./m²
Vibberstoftvej 5
7752 Snedsted		110 m²5,9 km23-11-20252.350.000 kr.21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden