Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8900 Randers C

Nyvangsvej 4

Villa · 154 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 668 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.929 kr/m².2.069.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 13.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.333.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,27 pct. siden jan. 2022
128k1,1M2,1M3,1M4,0M1992199720012006201020142018202220263. jan. 20222.600.000 kr.I dag · vores estimat2.333.077 kr.Markedet · 1992483.714 kr.Markedet · 1994248.710 kr.Markedet · 1995127.820 kr.Markedet · 1996765.534 kr.Markedet · 1997957.418 kr.Markedet · 19981.078.000 kr.Markedet · 1999943.096 kr.Markedet · 20001.346.114 kr.Markedet · 20011.370.600 kr.Markedet · 20021.236.620 kr.Markedet · 20031.168.860 kr.Markedet · 20052.012.626 kr.Markedet · 20062.404.710 kr.Markedet · 20071.386.000 kr.Markedet · 20081.277.122 kr.Markedet · 20091.860.166 kr.Markedet · 2010726.880 kr.Markedet · 20111.641.640 kr.Markedet · 20122.082.542 kr.Markedet · 20133.159.926 kr.Markedet · 20141.614.536 kr.Markedet · 20152.334.024 kr.Markedet · 20161.632.862 kr.Markedet · 20172.000.922 kr.Markedet · 20182.586.276 kr.Markedet · 20192.044.042 kr.Markedet · 20203.941.168 kr.Markedet · 20212.493.106 kr.Markedet · 20222.711.170 kr.Markedet · 20231.925.000 kr.Markedet · 20242.600.598 kr.Markedet · 20251.505.504 kr.Markedet · 20261.793.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.333.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 38
8900 Randers C		308 m²290 m18-08-20242.850.000 kr.9.253 kr./m²
Rådmands Boulevard 35
8900 Randers C		153 m²330 m08-12-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By
8900 Randers C		149 m²242 m05-12-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²531 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Nørre Boulevard 68
8900 Randers C		156 m²556 m26-01-20251.525.000 kr.9.776 kr./m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²523 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Parkboulevarden 12
8900 Randers C		150 m²618 m12-11-20242.750.000 kr.18.333 kr./m²
Gl. Hadsundvej 15
8900 Randers C		152 m²854 m07-11-20232.285.000 kr.15.033 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By
8900 Randers C		137 m²99 m23-10-20241.850.000 kr.13.504 kr./m²
Sct. Peders Gade 32
8900 Randers C		140 m²298 m14-06-20251.675.000 kr.11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden