Nyvangsvej 4

Villa · 173 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 960 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.623 kr/m².3.840.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 21.831 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.732.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,92 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.732.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 22 8362 Hørning	170 m²	222 m	07-04-2024	4.130.000 kr.	24.294 kr./m²
Nyvangsvej 8 8362 Hørning	157 m²	50 m	21-12-2023	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Nyvangsvej 24 8362 Hørning	154 m²	239 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Nyvangsvej 3 8362 Hørning	119 m²	28 m	11-04-2024	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Toftevej 35 8362 Hørning	165 m²	118 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Elgårdsmindelunden 25 8362 Hørning	172 m²	484 m	21-11-2023	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Elgårdsmindeparken 14 8362 Hørning	168 m²	321 m	16-02-2026	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Hørninggårdsvej 2 8362 Hørning	165 m²	210 m	31-03-2025	4.600.000 kr.	27.879 kr./m²
Elgårdsmindelunden 95 8362 Hørning	171 m²	506 m	12-06-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Pilevænget 9 8362 Hørning	171 m²	513 m	12-07-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu