Nyvangsvej 32A, st. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 27.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.532 kr/m².1.390.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 22.967 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.227.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 32A, st. th 5000 Odense C	62 m²	0 m	15-05-2025	1.285.000 kr.	20.726 kr./m²
Nyvangsvej 32A, 1. th 5000 Odense C	62 m²	0 m	19-08-2024	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Nyvangsvej 14, 2. th 5000 Odense C	60 m²	129 m	25-06-2025	1.378.000 kr.	22.967 kr./m²
Nyvangsvej 10, 1. tv 5000 Odense C	60 m²	155 m	12-06-2026	1.405.000 kr.	23.417 kr./m²
Nyvangsvej 10, st. th 5000 Odense C	60 m²	155 m	28-11-2024	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Nyvangsvej 10, 2. tv 5000 Odense C	60 m²	155 m	16-11-2023	1.212.500 kr.	20.208 kr./m²
Nyvangsvej 36L 5000 Odense C	51 m²	53 m	16-05-2024	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Nyvangsvej 36B 5000 Odense C	50 m²	37 m	11-04-2024	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Nyvangsvej 12, st. 5000 Odense C	91 m²	142 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Unsgaardsgade 18, st. th 5000 Odense C	61 m²	167 m	08-07-2026	1.465.000 kr.	24.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu