Nyvangsvej 124, 8920 Randers NV — Villa · 127 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.746 kr/m².1.442.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 10.988 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.153.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,85 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 128 8920 Randers NV	117 m²	45 m	28-08-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Nyvangsvej 99 8920 Randers NV	139 m²	100 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Nyvangsvej 92 8920 Randers NV	153 m²	313 m	05-07-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Nyvangsvej 73 8920 Randers NV	167 m²	331 m	28-12-2023	1.835.000 kr.	10.988 kr./m²
Hermodsvej 17 8920 Randers NV	131 m²	121 m	07-09-2026	1.840.000 kr.	14.046 kr./m²
Hermodsvej 17 8920 Randers NV	131 m²	121 m	23-11-2023	1.780.000 kr.	13.588 kr./m²
Frejasvej 39 8920 Randers NV	128 m²	339 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Hermodsvej 25 8920 Randers NV	131 m²	172 m	06-04-2025	1.245.000 kr.	9.504 kr./m²
Ydunsvej 8 8920 Randers NV	126 m²	395 m	15-01-2024	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Midgårdsvej 9 8920 Randers NV	120 m²	172 m	08-08-2024	1.230.000 kr.	10.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu