Nyvangsvej 117, 8920 Randers NV — Villa · 74 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.969 kr/m².1.521.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 10.988 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-35,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering991.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,60 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2000 · Alm. Salg: 676.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg676.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 128 8920 Randers NV	117 m²	85 m	28-08-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Nyvangsvej 99 8920 Randers NV	139 m²	219 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Mimersvej 11 8920 Randers NV	79 m²	266 m	03-07-2026	1.145.000 kr.	14.494 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	845 m	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Nordvestvej 37A 8920 Randers NV	73 m²	856 m	30-01-2024	1.195.000 kr.	16.370 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	427 m	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²
Mjølnersvej 21 8920 Randers NV	84 m²	166 m	15-06-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Mjølnersvej 4 8920 Randers NV	84 m²	210 m	19-11-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²
Langgade 68, Randers By 8920 Randers NV	82 m²	783 m	03-09-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	1,3 km	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu