Nyvangsvej 109

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.718 kr/m².1.720.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 10.988 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.556.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,48 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1993 · Alm. Salg: 536.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg536.000 kr.
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 92 8920 Randers NV	153 m²	352 m	05-07-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Nyvangsvej 99 8920 Randers NV	139 m²	135 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Nyvangsvej 73 8920 Randers NV	167 m²	367 m	28-12-2023	1.835.000 kr.	10.988 kr./m²
Nyvangsvej 128 8920 Randers NV	117 m²	41 m	28-08-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Midgårdsvej 8 8920 Randers NV	148 m²	99 m	15-06-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Glarbjergvej 36 8920 Randers NV	149 m²	197 m	31-05-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Glarbjergvej 36 8920 Randers NV	149 m²	197 m	10-01-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Sleipnersvej 10 8920 Randers NV	149 m²	290 m	08-09-2026	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Hirsevej 20 8920 Randers NV	148 m²	589 m	20-01-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Midgårdsvej 1 8920 Randers NV	140 m²	167 m	16-06-2025	1.330.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu