Nyvangen 45

Rækkehus · 56 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 209 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.256 kr/m².1.471.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvangen gns: 27.232 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.323.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,30 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.265.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangen 49 8600 Silkeborg	56 m²	14 m	02-11-2024	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Nyvangen 27 8600 Silkeborg	56 m²	32 m	09-07-2026	1.370.000 kr.	24.464 kr./m²
Nyvangen 21 8600 Silkeborg	56 m²	37 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Nyvangen 20 8600 Silkeborg	56 m²	83 m	27-08-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Nyvangen 10 8600 Silkeborg	56 m²	123 m	09-09-2025	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Nyvangen 29 8600 Silkeborg	57 m²	33 m	31-10-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Nyvangen 29 8600 Silkeborg	57 m²	33 m	07-09-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Nyvangen 35 8600 Silkeborg	49 m²	35 m	05-10-2025	900.000 kr.	18.367 kr./m²
Nyvangen 82 8600 Silkeborg	72 m²	73 m	01-03-2024	1.620.000 kr.	22.500 kr./m²
Nyvangen 16 8600 Silkeborg	72 m²	134 m	08-12-2025	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu