Nyvangen 19, 8600 Silkeborg — Rækkehus · 50 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 163 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 163 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.256 kr/m².1.471.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvangen gns: 27.232 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.214.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangen 35 8600 Silkeborg	49 m²	28 m	05-10-2025	900.000 kr.	18.367 kr./m²
Nyvangen 21 8600 Silkeborg	56 m²	7 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Nyvangen 27 8600 Silkeborg	56 m²	29 m	09-07-2026	1.370.000 kr.	24.464 kr./m²
Nyvangen 49 8600 Silkeborg	56 m²	52 m	02-11-2024	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Nyvangen 20 8600 Silkeborg	56 m²	75 m	27-08-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Nyvangen 10 8600 Silkeborg	56 m²	115 m	09-09-2025	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Nyvangen 29 8600 Silkeborg	57 m²	35 m	31-10-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Nyvangen 29 8600 Silkeborg	57 m²	35 m	07-09-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Nyvangen 82 8600 Silkeborg	72 m²	111 m	01-03-2024	1.620.000 kr.	22.500 kr./m²
Nyvangen 16 8600 Silkeborg	72 m²	132 m	08-12-2025	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu