Nyvang Alle 9

Villa · 135 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1986. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.972 kr/m².6.823.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.448.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,75 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.448.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1986Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang Alle 7 2770 Kastrup	118 m²	17 m	09-03-2024	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Fortgård Alle 33 2770 Kastrup	131 m²	117 m	19-08-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Pyrus Alle 12 2770 Kastrup	135 m²	514 m	19-04-2024	5.025.000 kr.	37.222 kr./m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	620 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²
Cypres Alle 22 2770 Kastrup	139 m²	398 m	31-10-2024	8.200.000 kr.	58.993 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	338 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²
Søvænget 15 2770 Kastrup	136 m²	888 m	16-03-2025	8.200.000 kr.	60.294 kr./m²
Hjertegræsvej 14 2770 Kastrup	130 m²	671 m	25-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 6 2770 Kastrup	142 m²	649 m	11-05-2026	8.275.000 kr.	58.275 kr./m²
Otto Liebes Alle 21 2770 Kastrup	142 m²	654 m	31-10-2023	7.350.000 kr.	51.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu