Nyvang Alle 7, 2770 Kastrup — Villa · 118 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.249 kr/m².6.204.200 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.088.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
1962majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	17 m	07-04-2024	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Fortgård Alle 13 2770 Kastrup	118 m²	245 m	17-01-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	384 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Hjertegræsvej 3 2770 Kastrup	117 m²	711 m	14-03-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	602 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	351 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²
Thuja Alle 17 2770 Kastrup	109 m²	354 m	09-11-2023	4.825.000 kr.	44.266 kr./m²
Fortgård Alle 33 2770 Kastrup	131 m²	132 m	19-08-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	570 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Hjertegræsvej 15 2770 Kastrup	124 m²	702 m	01-11-2024	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu