Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Nyvang 5

Villa · 207 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.309 kr/m².3.485.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyvang gns: 21.341 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+17,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk207 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.012.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,17 pct. siden aug. 2005
365k1,3M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20051.200.000 kr.30. jun. 20222.400.000 kr.I dag · vores estimat4.012.164 kr.Markedet · 19921.024.650 kr.Markedet · 19931.003.122 kr.Markedet · 19941.058.805 kr.Markedet · 19951.036.242 kr.Markedet · 1996998.775 kr.Markedet · 1997364.941 kr.Markedet · 19981.418.364 kr.Markedet · 19991.445.688 kr.Markedet · 20001.123.182 kr.Markedet · 20011.521.657 kr.Markedet · 20021.311.966 kr.Markedet · 20031.453.140 kr.Markedet · 20041.511.100 kr.Markedet · 20051.504.062 kr.Markedet · 20061.848.096 kr.Markedet · 20072.350.071 kr.Markedet · 20082.572.596 kr.Markedet · 20091.975.194 kr.Markedet · 2010512.532 kr.Markedet · 20112.094.633 kr.Markedet · 20122.083.041 kr.Markedet · 20132.212.830 kr.Markedet · 20141.860.930 kr.Markedet · 20151.930.068 kr.Markedet · 20162.265.408 kr.Markedet · 20171.870.866 kr.Markedet · 20181.768.608 kr.Markedet · 20192.130.858 kr.Markedet · 20202.345.724 kr.Markedet · 20212.475.720 kr.Markedet · 20222.760.552 kr.Markedet · 20232.596.608 kr.Markedet · 20242.987.010 kr.Markedet · 20252.975.004 kr.Markedet · 20263.763.674 kr.Markedet · 20274.061.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.012.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvang 38
6400 Sønderborg		127 m²96 m18-12-20242.500.000 kr.19.685 kr./m²
Nyvang 6
6400 Sønderborg		123 m²81 m23-04-20252.625.000 kr.21.341 kr./m²
Nyvang 22
6400 Sønderborg		110 m²100 m23-06-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Nyvang 36
6400 Sønderborg		108 m²84 m06-11-20252.500.000 kr.23.148 kr./m²
Joachimparken 12
6400 Sønderborg		204 m²647 m25-05-20254.555.000 kr.22.328 kr./m²
Havbogade 74
6400 Sønderborg		209 m²695 m16-03-20254.500.000 kr.21.531 kr./m²
Helgolandsgade 7A
6400 Sønderborg		218 m²540 m22-09-20263.850.000 kr.17.661 kr./m²
Møllegade 8
6400 Sønderborg		198 m²630 m22-08-20252.900.000 kr.14.646 kr./m²
Kongevej 11
6400 Sønderborg		212 m²844 m17-04-20264.900.000 kr.23.113 kr./m²
Mølby 15
6400 Sønderborg		219 m²748 m27-10-20254.350.000 kr.19.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden