Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Nyvang 18, Himmelev

Villa · 253 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
694.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 253 m².11.464.695 kr.
  2. 2Vores vurdering13.195.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+229,24 pct. siden apr. 2022
1,4M4,3M7,3M10,2M13,2M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20225.600.000 kr.31. mar. 20234.007.777 kr.I dag · vores estimat13.195.292 kr.Markedet · 19921.413.258 kr.Markedet · 19931.387.199 kr.Markedet · 19941.551.649 kr.Markedet · 19951.895.729 kr.Markedet · 19961.711.798 kr.Markedet · 19972.232.978 kr.Markedet · 19982.421.716 kr.Markedet · 19992.877.875 kr.Markedet · 20002.982.617 kr.Markedet · 20013.032.458 kr.Markedet · 20023.303.421 kr.Markedet · 20033.575.649 kr.Markedet · 20043.634.092 kr.Markedet · 20053.753.508 kr.Markedet · 20065.208.764 kr.Markedet · 20076.216.463 kr.Markedet · 20085.203.451 kr.Markedet · 20094.469.245 kr.Markedet · 20104.278.989 kr.Markedet · 20114.038.639 kr.Markedet · 20123.740.099 kr.Markedet · 20134.619.274 kr.Markedet · 20144.593.468 kr.Markedet · 20154.695.427 kr.Markedet · 20165.671.248 kr.Markedet · 20175.444.307 kr.Markedet · 20185.674.284 kr.Markedet · 20195.918.176 kr.Markedet · 20206.695.392 kr.Markedet · 20217.504.233 kr.Markedet · 20228.505.860 kr.Markedet · 20237.557.616 kr.Markedet · 20247.845.530 kr.Markedet · 20258.836.531 kr.Markedet · 20269.868.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2022 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
4.007.777 kr.
I dag · vores estimat
13.195.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.007.777 kr.
  • 2022apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20255.600.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvang 3, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²240 m09-12-202510.400.000 kr.53.333 kr./m²
Lærkevej 17
4000 Roskilde		254 m²761 m19-08-202411.025.000 kr.43.406 kr./m²
Strandparken 61, Himmelev
4000 Roskilde		241 m²433 m17-07-20245.100.000 kr.21.162 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²714 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²540 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		239 m²519 m16-04-20256.550.000 kr.27.406 kr./m²
Prins Buris Vej 3
4000 Roskilde		229 m²364 m30-11-202511.800.000 kr.51.528 kr./m²
Ægirsvej 3
4000 Roskilde		231 m²534 m28-12-202512.500.000 kr.54.113 kr./m²
Søro 9, Himmelev
4000 Roskilde		254 m²1,3 km02-09-202519.400.000 kr.76.378 kr./m²
Prins Buris Vej 24
4000 Roskilde		225 m²485 m18-03-20244.400.000 kr.19.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden