Nyvænget 31

Villa · 115 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.135 kr/m².1.896.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.128.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,12 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 599.340 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg599.340 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillievej 6 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	114 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Lillievej 1 4654 Faxe Ladeplads	108 m²	137 m	09-09-2025	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Hylleholtvej 37 4654 Faxe Ladeplads	114 m²	1,0 km	30-06-2024	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Rosenvej 1 4654 Faxe Ladeplads	128 m²	190 m	16-05-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Strandvejen 56 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	577 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Jyllandsvej 4 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	1,1 km	16-09-2024	1.625.000 kr.	14.009 kr./m²
Favrbyvej 40 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	1,1 km	27-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Kirsebærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	1,3 km	02-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Gartnervej 37 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	1,3 km	23-05-2025	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Favrbyvej 35 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	1,1 km	16-11-2023	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu