Menu
For mæglere Log ind
Nytorv 3, 2. 4.
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nytorv 3, 2. 4.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
2669 m²
Bebygget areal
800 m²
Erhvervsareal
1949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
-1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.292 kr/m².3.257.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNytorv gns: 27.419 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²+19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering3.454.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,69 pct. siden sep. 2026
429k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202410. sep. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat3.454.639 kr.Markedet · 1992616.652 kr.Markedet · 1993547.212 kr.Markedet · 1994574.120 kr.Markedet · 1995722.176 kr.Markedet · 1996770.660 kr.Markedet · 1997709.404 kr.Markedet · 1998756.400 kr.Markedet · 19991.068.756 kr.Markedet · 20001.141.172 kr.Markedet · 20011.137.824 kr.Markedet · 20021.206.148 kr.Markedet · 20031.172.916 kr.Markedet · 20041.355.568 kr.Markedet · 20051.337.092 kr.Markedet · 20061.853.180 kr.Markedet · 20071.916.668 kr.Markedet · 20081.740.712 kr.Markedet · 20091.891.372 kr.Markedet · 20101.671.272 kr.Markedet · 20111.735.628 kr.Markedet · 20121.778.284 kr.Markedet · 20132.235.100 kr.Markedet · 20141.970.484 kr.Markedet · 20152.126.476 kr.Markedet · 20162.386.504 kr.Markedet · 20172.545.472 kr.Markedet · 20182.767.804 kr.Markedet · 20192.657.196 kr.Markedet · 20202.651.244 kr.Markedet · 20212.882.876 kr.Markedet · 20222.965.708 kr.Markedet · 20232.657.196 kr.Markedet · 20242.663.148 kr.Markedet · 20252.768.052 kr.Markedet · 20262.614.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.454.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2002Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nytorv 13, 1. th
9000 Aalborg		81 m²109 m04-04-20251.750.000 kr.21.605 kr./m²
Nytorv 13, 2. tv
9000 Aalborg		177 m²109 m28-10-20233.350.000 kr.18.927 kr./m²
Gravensgade 5, 1.
9000 Aalborg		122 m²302 m29-04-20254.250.000 kr.34.836 kr./m²
Hjelmerstald 37, 1.
9000 Aalborg		121 m²239 m25-02-20263.460.000 kr.28.595 kr./m²
Korsgade 8, 2.
9000 Aalborg		123 m²384 m14-11-20242.835.000 kr.23.049 kr./m²
Hjelmerstald 29, 1.
9000 Aalborg		120 m²237 m14-11-20233.885.000 kr.32.375 kr./m²
Danmarksgade 80, 4.
9000 Aalborg		126 m²443 m05-09-20252.725.000 kr.21.627 kr./m²
Slotsgade 25B, 1.
9000 Aalborg		131 m²122 m11-02-20254.095.000 kr.31.260 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 2. tv
9000 Aalborg		122 m²449 m08-01-20263.350.000 kr.27.459 kr./m²
Ågade 21, 3. tv
9000 Aalborg		124 m²584 m08-09-20252.875.000 kr.23.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden