Nytoften 20

Villa · 127 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 916 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 916 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.497 kr/m².4.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNytoften gns: 29.421 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.913.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,95 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.913.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytoften 16 2750 Ballerup	157 m²	39 m	24-02-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Nytoften 2 2750 Ballerup	92 m²	202 m	12-06-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Nytoften 14 2750 Ballerup	190 m²	59 m	06-04-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Bueparken 108 2750 Ballerup	130 m²	115 m	07-02-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Bueparken 138 2750 Ballerup	129 m²	219 m	04-07-2024	4.230.000 kr.	32.791 kr./m²
Tåregårdsvej 13 2750 Ballerup	130 m²	210 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Høstbuen 59 2750 Ballerup	125 m²	351 m	15-10-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Ågerupvej 209 2750 Ballerup	130 m²	339 m	07-11-2023	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Sommerbuen 77 2750 Ballerup	129 m²	416 m	11-05-2025	4.850.000 kr.	37.597 kr./m²
Ellebakken 19 2750 Ballerup	129 m²	434 m	30-07-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu