Nytoften 14

Villa · 183 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 2001, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.506 kr/m².3.085.700 kr.
2Vores vurdering3.742.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,51 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.742.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
2012Ombygning
2001Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytoften 3 8462 Harlev J	165 m²	116 m	25-03-2025	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
Nytoften 24 8462 Harlev J	157 m²	81 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Nytoften 22 8462 Harlev J	154 m²	57 m	12-11-2025	3.485.000 kr.	22.630 kr./m²
Nytoften 17 8462 Harlev J	128 m²	40 m	19-03-2024	2.860.000 kr.	22.344 kr./m²
Florasvej 20 8462 Harlev J	182 m²	419 m	27-08-2024	3.560.000 kr.	19.560 kr./m²
Kridthøjen 6 8462 Harlev J	182 m²	503 m	30-11-2023	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Sydbakken 75 8462 Harlev J	180 m²	480 m	10-10-2025	3.907.000 kr.	21.706 kr./m²
Sydbakken 49 8462 Harlev J	178 m²	396 m	15-10-2025	3.195.000 kr.	17.949 kr./m²
Højlundvej 27 8462 Harlev J	192 m²	233 m	17-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Højlundvej 31 8462 Harlev J	174 m²	253 m	10-08-2025	2.975.000 kr.	17.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu