Nystedvej 25, Ø Toreby

Villa · 163 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.437 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.488 kr/m².2.347.250 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.153.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,44 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystedvej 15, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	143 m²	193 m	27-06-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Lermosevej 51, Nagelsti 4800 Nykøbing F	170 m²	855 m	18-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Sakshøj 42, Sundby 4800 Nykøbing F	163 m²	1,3 km	07-08-2024	2.385.000 kr.	14.632 kr./m²
Krummingen 10, Nagelsti 4800 Nykøbing F	148 m²	641 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Slettebjergvej 18, Sundby 4800 Nykøbing F	157 m²	1,2 km	10-09-2024	1.375.000 kr.	8.758 kr./m²
Fuglehaven 47, Sundby 4800 Nykøbing F	160 m²	1,4 km	20-03-2025	2.210.000 kr.	13.812 kr./m²
Egehegnet 81, Sundby 4800 Nykøbing F	167 m²	1,4 km	02-07-2025	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Slettebjergvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	172 m²	1,2 km	11-09-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Sundby Alle 57C, Sundby 4800 Nykøbing F	167 m²	1,4 km	01-07-2025	2.507.500 kr.	15.015 kr./m²
Egehegnet 31, Sundby 4800 Nykøbing F	168 m²	1,4 km	29-07-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu