Nystedvej 23, Ø Toreby

Villa · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.168 kr/m².1.711.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.671.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,76 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2005Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystedvej 15, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	143 m²	165 m	27-06-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Nystedvej 25, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	163 m²	28 m	16-09-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Platanvej 11, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	117 m²	367 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Lermosevej 2, Nagelsti 4800 Nykøbing F	120 m²	1,0 km	01-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Lermosevej 43, Nagelsti 4800 Nykøbing F	126 m²	834 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Krummingen 5, Nagelsti 4800 Nykøbing F	129 m²	754 m	10-07-2024	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²
Benløv 8, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	726 m	16-09-2025	1.465.000 kr.	13.318 kr./m²
Krummingen 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	132 m²	660 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Sakshøj 3, Sundby 4800 Nykøbing F	124 m²	1,2 km	30-07-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Ellekrattet 9, Sundby 4800 Nykøbing F	118 m²	1,4 km	03-09-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu